kres-anaokulu-bina-tipi-nasil-olmali
Bina tiplerini incelemeden önce Anaokulu Açma ruhsatınızı alabileceğiniz kurumlar olan Milli Eğitim Bakanlığı ya da Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı tarafından yayınlanmış yönetmeliklerini gözden geçirmenizi tavsiye ederiz. Yönetmelikler ; Anaokulunuzun içerisinde bulunması gereken bölümler ve büyüklükleri hakkında fikir verirler. Binanızı seçerken , inşa ederken veya tadilat yoluyla anaokuluna çevirirken bu kriterlere uyunuz. Aksi halde anaokulunuza ruhsat alamama yada yeniden tadilat yapma sorunları ile karşılaşabilirsiniz.
Anaokulu Olarak İnşa Edilmiş Binalar: Anaokulu için ideal binalar sadece anaokulu binası olarak tasarlanmış ve inşa edilmiş mekanlardır. Ancak bu tarz binalar maliyetleri nedeniyle maalesef ülkemizde sayı olarak oldukça azınlıktalar. Mevcut binalar ise okul öncesine yönelik mimari sektörün ve anlayışın ülkemizde pek gelişmemiş olması nedeniyle pek çok şekil ve fonksiyon hatası barındırıyor. Taslak safhasındaki projelerinizi bizlere iletirseniz kesin projeniz için çeşitli eleştiriler yapabilir , projenize katkı sağlayabiliriz. Çizim işi bitmiş projeler üzerinde değişikler önerebiliriz.
Anaokuluna çevirebileceğiniz bina tiplerini aşağıda inceleyelim.
Müstakil Meskenler ve Kreş Maliyetleri : Özellikle geniş bahçeli villalar küçük ve orta büyüklükteki anaokulu için ideal binalar olabiliyor. Bu tip binalar bahçe içerisinde yapılabilecek aktivitelerin fazla olması , kat yüksekliklerinin az olması , içinde bulundukları doğal ortam , işlek trafiği olan yollara uzaklığının fazla olması , küçük yapıların insanlara daha sıcak görünmesi , binada başkaca insanların bulunmaması gibi nedenlerle veliler için tercih nedeni olabiliyor.
Ancak bina şekli bir ailenin ihtiyaçlarına göre belirlendiği için ideal büyüklükte sınıf , oyun odası, koridor, merdiven gibi alanların bina içinde bulunma olasılığı azalıyor. İdeal şekline dönüştürmek üzere tadilat yapmak da ciddi inşaat maliyetleri getirebiliyor. Binayı en uygun tadilat maliyeti ile kullanmak isterseniz daha sonra karşınıza bir takım problemler çıkabiliyor: Örneğin;
12 metrekare alana sahip bir çocuk odasını sınıfa çevirmek isterseniz bu mekana 8 ; 30 metre kare bir odayı sınıfa çevirmek isterseniz 20 (üst limit) çocuk için kontenjan alabiliyorsunuz. Sınıf başı en az bir öğretmen zorunluluğunuz olduğu için ” öğretmen maliyeti / çocuk sayısı” oranını önemli ölçüde artırıyor. Şöyle ki; bir anaokulu öğretmenin kuruma maliyetinin 5000,00₺ ( Ocak 2022 rayici ile ortalama vasfa sahip bir personel için maaş , sigorta , gelir vergisi, kıdem tazminatı karşılığı ,yemek , ulaşım giderleri dahil ) olduğunu varsayalım. Sekiz öğrencili bir sınıf için 5000/8 = 625,00₺ 20 öğrencili bir sınıf için 5000,00₺ / 20 = 250,00₺ öğrenci başı sınıf öğretmeni maliyetiniz çıkar . Bunun yanında sınıfta birde yardımcı personel çalıştırıyorsanız maliyetleriniz daha da yükselecektir. Bu durumda kurumunuzun kazancı ve rekabet gücü üzerinde önemli etkiler yaratır. Ancak bununla birlikte tavsiyemiz, Eğitim kalitesinin belirli bir seviyede tutulabilmesi için sınıfınız ne karar büyük olursa olsun öğrenci sayısını 12-15 arasında tutmanızdır. Son zamanlarda bu tip binalarla ilgili gelişen bir sıkıntıda ,aşağıda da bahsedeceğimiz, son resmi ( 2014 M.E.B. ) düzenlemelerle ortaya çıkan giriş ve bodrum katıda dahil 2 kattan yüksek (3 kat ve üstü) binalara getirilen asansör bulunma zorunluluğu. Resmi ifadeye göre (Mutlaka okuyunuz !) Anaokuluna dönüştürmek istediğiniz bir tripleks villada asansör bulunmak zorunda.
İş Yerleri (Apartman altında bulunan Dükkanlar) : Bu tarz binaların en iyi yönü ; Çalışma alanı olarak planlandıklarından , mesken olarak kullanılan binaların aksine, ideal bir mekan bölümlenesinde büyük engel teşkil eden duvar, kolon gibi fiziksel engellerin en az sayıda bulunmasıdır . Anaokulunuz için bu tarz bina tercih edecekseniz daha önce bölümlere ayrılmış değil hiç bölümlenmemiş olanları tercih ediniz. Bu durum size dilediğiniz gibi ana okulunuzu tasarlama özgürlüğü verir. Mekandan da maksimum faydayı sağlarsınız. Boş binalarda yapılacak iş belli olduğundan maliyet çıkarmak daha kolaydır. Daha önce yapılmış bir işi düzelmeye çalışmak, yeniden yapmaktan daha zahmetli ve maliyetli olabilir. Aksi halde tadilat sırasında daha önce aklınıza gelmemiş bir sürü sorunla yüz yüze kalabilirsiniz.
Böyle bir okula sahip olacaksanız ; bahçenizin darlığı , binayı paylaştığını diğer kat maliklerinden alabileceğiniz gürültü , insan ve araba sayısı şikayetleri ve onların size verebileceği rahatsızlıklar, tavan yüksekliği ve pencere alanı fazla olması nedeniyle ısıtma ve soğutma problemleri , karşınıza çıkabilecek muhtemel (inşaat dışındakiler hariç) sıkıntılardır. Mesken olarak imal edilmiş Komple Binalar : Bu tarz binaların en iyi tarafı genellikle giriş ve bodrum katlarının genel mekanlar bırakacak şekilde iş yeri olarak tasarlanmış olmasıdır. Bu alanları en geniş mekana ihtiyacınız olduğu giriş ve vestiyer , yönetici ve idari büro, yemekhane , mutfak , oyun odası gibi birimleri oluşturmak için kullanabilirsiniz. Bu durum size üst katları dilediğiniz şekilde sınıf yapmanıza izin verir. Mesken olarak tasarlanmış katlardaki küçük odaları da birleştirerek geniş ferah sınıflar oluşturabilirsiniz. Anaokulunuz için böyle bir bina kullanacaksanız binanın içinde bulunduğu bahçenin büyüklüğüne çok dikkat etmelisiniz. Resmi okul kapasiteniz belirlenmesinde bahçe büyüklüğü kriterini yerine getiremiyorsanız binanız ne kadar büyük olursa olsun bahçeniz büyüklüğünde (1,5 M2 / çocuk) kapasite alırsınız. Az kapasiteli bir binada (masrafları da büyük olacaktır) muhtemelen masraflarınızı karşılayabilecek geliri elde edemezsiniz.
Burada Önemle Üzerinde durulması gereken nokta son değişen kanunlarla kullanım Alanı 2 kattan yüksek anaokulu binalarında asansör bulunma zorunluluğu getirilmesidir. Eğer anaokulunuzda asansör yok ise 2 katın dışındaki alanları kullanamaz ve bu alanlar için kontenjandan yararlanamazsınız.
Apartmanların Giriş Kat Daireleri : Daha önce pek çok kurum tarafından tercih edilen bu bina tipini kesinlikle tavsiye etmiyoruz.